Cómo aumentar el valor de su vivienda con tecnología inteligente
Si busca vender su casa a un buen precio y aumentar el valor, aquí algunos tips sobre como aprovechar la tecnología de su hogar inteligente!
Cuando está buscando vender su casa, desea aumentar el valor de su casa y la tecnología inteligente es una manera fácil de hacerlo. Sin embargo, cuando esté construyendo su hogar inteligente , es importante recordar que no todas las tecnologías inteligentes son iguales.
Entonces, ¿cómo saber qué dispositivos y electrodomésticos aumentarán el valor de su propiedad o acelerarán la venta?
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Bueno, tenemos una guía en cápsula de doce de las mejores formas de vender su casa más rápido y por más con un valor de vivienda más alto. Dado que el 65% de los millennials exigen tecnología inteligente en los hogares , puede hacer que su hogar sea mucho más atractivo para los compradores si entrelaza incluso algunas sugerencias de lo siguiente.
1) Smart Lock
Una cerradura inteligente es una de las primeras cosas que cualquier comprador notará cuando se acerque a su propiedad. Si le facilita la vida a alguien incluso antes de que ponga un pie dentro de la casa, obtendrá cualquier venta potencial con el pie derecho.
Uno de nuestros favoritos personales es el clásico August Smart Lock Pro incluido con el puente Connect, para que pueda comenzar a usarlo de inmediato.
La instalación no podría ser mucho más fácil y simplemente deslice esta cerradura sobre el cerrojo que tiene en su lugar. Puede usar sus llaves en cualquier momento, pero no creemos que quiera hacerlo.
Su puerta se bloqueará cuando salga y, gracias a DoorSense, puede permanecer alerta si no se ha cerrado correctamente. Con el desbloqueo automático, August Lock detecta su llegada en función del GPS de su teléfono inteligente y le permite utilizar el manos libres.
Puede usar Alexa, Google Assistant, Siri o tomar el control en la aplicación en su teléfono inteligente.
Asegúrese de que la cerradura inteligente que está considerando no complique demasiado las cosas. Recuerde, su objetivo aquí es agilizar la entrada.
2) Termostato inteligente
Un hogar inteligente es un hogar energéticamente eficiente y eso comienza con un control de clima optimizado. Si está buscando vender su casa, facilite tantas cosas como pueda para los posibles compradores. Quieres dificultar que digan que no.
La automatización del control del clima puede hacer que su casa sea más deseable porque permite a los residentes entrantes comenzar a ahorrar dinero desde el primer día. La mejor forma de hacerlo es con un termostato wifi .
Los ahorros del 25% sugeridos por los fabricantes son ambiciosos, pero de manera realista podría ahorrar un 10% o más en sus facturas de energía mensuales.
Tiene muchas opciones con los termostatos y una de nuestras opciones preferidas es el termostato WiFi ecobee4 .
Uno de los puntos clave de venta de este ecobee de cuarta generación es el servicio de voz de Alexa integrado. Esto le permite comunicarse con su asistente digital favorito sin necesidad de un altavoz inteligente independiente.
Construir su sistema aún más con hasta 32 sens o rs . Estos sensores de habitación le brindan un control aún más preciso.
Al instalar un termostato inteligente ecobee , le dará a cualquier comprador potencial un gran margen de compatibilidad con otros dispositivos y plataformas y el valor de su casa aumentará. Puede usar el Asistente de Google o Alexa, así como HomeKit. Con soporte para SmartThings e IFTTT, tiene una gran variedad de opciones con ecobee4.
Cableado, puede evitar que los compradores potenciales llamen a un electricista y ayudar a que su casa se venda más rápidamente al mismo tiempo.
Hasta aquí todo bien.
Pero, ¿qué hay de seguir adelante en toda la casa? ¿Qué otros dispositivos pueden ayudar a impactar el precio de venta de su casa?
3) Iluminación inteligente
La iluminación inteligente es sinónimo de domótica. Casi se espera que una casa tenga al menos algún tipo de iluminación automatizada. Por lo tanto, si está vendiendo su casa, considere esto imprescindible para aumentar el valor de su vivienda.
Poner algunas bombillas inteligentes es un buen punto de partida si no tienes el tiempo o las ganas de hacer todo lo posible con iluminación inteligente en toda la casa. Si desea ser más ambicioso y extender esta iluminación, debe considerar los interruptores inteligentes y los LED inteligentes.
Una cosa a tener en cuenta si está considerando la iluminación inteligente en una casa en venta es que debe asegurarse de no desanimar a los compradores. Asegúrese de que cualquier luz inteligente que tenga sea fácil de controlar y agregue valor a través de la conveniencia.
Un punto de venta adicional con la iluminación inteligente es la dimensión adicional de seguridad que disfrutará a través de la iluminación con control remoto. Puede hacer que su casa parezca ocupada fácilmente incluso cuando no está. Por ejemplo, puede aleatorizar la iluminación y mantener a raya a los intrusos permitiéndole disfrutar de sus vacaciones.
Insteon fabrica una gama de primera clase de atenuadores e interruptores de encendido / apagado que bien merecen su investigación. Todos estos interruptores inteligentes le brindan una gama de opciones de control adecuadas para casi cualquier persona, desde la aplicación en su teléfono inteligente hasta comandos de voz y controladores físicos.
Considere incluir un módulo enchufable para exteriores , también de Insteon, para brindarles a sus posibles compradores la oportunidad de animar la iluminación antigua con este tomacorriente asequible y efectivo a prueba de intemperie.
La iluminación inteligente al aire libre es un nicho de rápido crecimiento. Desde que compró una empresa de LED, el especialista en seguridad Ring ha presentado una fantástica colección de iluminación inteligente para su jardín.
Sobre todo, querrá pensar en su mercado objetivo cuando venda y crear una solución de iluminación inteligente y apuntar a atraer a ese grupo demográfico.
Entonces, ¿qué más funciona para impulsar el valor de los bienes raíces en 2021?
4) Electrodomésticos inteligentes
Uno o dos electrodomésticos inteligentes bien elegidos pueden marcar la diferencia en el valor de su casa y captar la atención de los compradores.
En un estudio de 2017 , más del 18% de los encuestados calificaron los electrodomésticos como los mejores en términos de ROI.
¿Quizás le apetece poner en marcha la cocina con el refrigerador Samsung de clase mundial con Family Hub ? Si bien este refrigerador puede no ser exactamente barato, hace una declaración desproporcionadamente grande en la cocina y lo muestra como el centro de una casa completamente conectada.
Los electrodomésticos quedan fuera de lo esencial y se destacan por sí mismos si está intentando agregar algo de valor a la vivienda y atraer a un segmento de mercado diferente.
El cine en casa o la cueva del hombre son espacios geniales donde puede construir una habitación que realmente mejore el valor de su propiedad y represente una inversión en lugar de un gasto.
Sonos tiene una impresionante línea de altavoces , barras de sonido y woofers para hacer sonar cualquier sistema de audio doméstico.
Piense detenidamente en los electrodomésticos y se sorprenderá de cómo gastar un poco puede agregar mucho al precio de etiqueta.
5) Detector de humo
Si bien los electrodomésticos inteligentes tienen que ver con agregar un poco de lujo a la vida cotidiana, no pase por alto esos aburridos elementos esenciales.
Cuando intenta apelar a la sensibilidad del comprador moderno que busca casas cómodas y conectadas, la seguridad también debe ser lo más importante. Muchos compradores buscan casas con los elementos básicos de seguridad bajo control.
Un detector de humo como Nest Protect garantiza que el humo o el dióxido de carbono no lo rocen de lado en caso de que se produzca un incendio mientras duerme.
La belleza de agregar algo como un detector de humo a su hogar es que sabe que el comprador pensará que acaba de ahorrar un par de cientos de dólares y un montón de molestias. Incluso si no agrega directamente este valor, es casi seguro que la impresión general contribuirá a un mejor precio.
Inserte algunos sensores de fugas Insteon para una protección similar contra la humedad no deseada.
Cuide estos conceptos básicos de seguridad y es posible que se sorprenda de lo mucho más atractivo que hace que su hogar inteligente y el valor de su hogar se vean.
6) Paneles solares inteligentes
La energía solar es inteligente, sostenible y completamente renovable. Según Solar America, podría ahorrar hasta $ 1500 al año con paneles solares instalados. El Departamento de Energía estimó que las casas con paneles solares podrían venderse por una prima de $ 15000 .
La instalación es costosa y puede ingresar fácilmente cinco cifras, pero hay buenas noticias.
Los reembolsos y los programas de crédito fiscal federal casi pueden cubrir estos costos. Entonces, estará mirando hacia abajo del barril de $ 15K en el resultado final.
Este no es en absoluto un trabajo de bricolaje, así que tenga en cuenta el costo de instalación y considere mejorar su hogar mientras aumenta seriamente el valor de su hogar.
7) Altavoz inteligente
Poner un altavoz inteligente puede costar tan poco como cincuenta dólares, pero esta pequeña inversión es muy útil.
El control por voz es tan común que casi se espera ahora. Ofrezca lo que esperan sus compradores y proporcióneles Alexa o el Asistente de Google disponibles.
El precio del nuevo Echo Show 5 es tan competitivo que es una adición fantástica a la cocina si está tratando de vender su casa o aumentar el valor de su casa. La pantalla de 5 pulgadas agrega una ventaja visual a la inteligencia de Alexa y hará una pequeña pero importante inversión al invertir $ 80 para un Echo Show 5.
8) Centro de hogar inteligente
La base de cualquier hogar inteligente es un eje o puerta de enlace central. Este ingenioso dispositivo ayudará al resto de tu tecnología a jugar bien juntos.
Es posible que sus compradores ya tengan un centro propio. Si es así, no hay problema. Sin embargo, muchos recién llegados a la automatización del hogar apreciarán la ventaja, así que ¿por qué no usar Wink Hub2 ?
Este concentrador ofrece el mejor soporte de protocolo con Zigbee y Z-Wave junto con Bluetooth LE, Lutron Clear Connect y Kidde, todos compatibles.
Con conectividad de 5 GHz y Ethernet también una opción, tiene muchas opciones para elegir.
Podrá tomar el control de más de 400 dispositivos en todas las principales marcas, por lo que este centro se adapta perfectamente a todos los ecosistemas.
Agregar un hub es una obviedad y con tantas opciones económicas a su disposición, no hay excusa para omitir esto.
9) Persianas y cortinas inteligentes
Si ya tiene persianas inteligentes y cortinas inteligentes instaladas en su hogar, ¿qué hace cuando vende y se muda?
Déjalos atrás, eso es lo que.
Lo más probable es que las persianas no quepan perfectamente en su nuevo hogar, por lo tanto, agregue un impacto real al valor de su hogar dejándolas en su lugar.
Puede que este no sea el tipo de producto que se apresuraría a instalar, especialmente cuando venda su casa, pero si tiene persianas motorizadas instaladas, déjelas.
10) Aspersores inteligentes
Si tiene un jardín extenso, puede ayudar a los compradores a mejorar el riego.
El aspersor inteligente Rachio 3 puede ayudar a cualquier comprador que busque en su hogar a ahorrar tiempo y dinero al tiempo que reduce su huella ecológica. Todos estos datos se filtrarán mientras miran un césped exuberante con aspersión controlada por la aplicación.
La programación inteligente crea una rutina de riego que funciona para usted y mantiene su césped en su mejor momento.
Los aspersores inteligentes tienen un precio muy razonable y esta es una pequeña inversión que vale la pena hacer afuera en el patio si está buscando vender.
11) Abre-puerta de garaje inteligente
Mejorar las puertas de su garaje es otra excelente manera de causar una impresión positiva inmediata. A medida que los posibles compradores ingresen a su casa, verán por sí mismos lo conveniente que es presionar un botón y abrir la puerta del garaje.
Una de las mejores opciones posibles es el kit de control de puerta de garaje y buje Insteon . Esto les dará a sus posibles compradores la base perfecta para construir un ecosistema Insteon y esto se reflejará en el precio que puede cobrar. Una puerta de garaje inteligente es una excelente manera de atraer compradores de vivienda y, al mismo tiempo, aumentar el valor de su vivienda.
12) Seguridad para el hogar inteligente
Hemos agrupado la seguridad inteligente para el hogar antes de terminar y sus opciones son realmente amplias aquí.
La cuestión es que la mayoría de los compradores ya tendrán su propio equipo de seguridad. Algunos querrán un seguimiento profesional. Otros prefieren soluciones inalámbricas sin contratos en curso.
Nuestro consejo aquí es mantenerlo simple y pensar lateralmente.
¿Por qué no optar por una opción sigilosa con una cámara de luz de porche con alarma Maximus ?
De un vistazo, parece una luz de porche tradicional. En el interior, sin embargo, tiene una cámara HD con un amplio campo de visión de 116 grados. También hay una alarma de sirena para ver a los intrusos si se activan los sensores.
Todo lo que necesita es una conexión WiFi y puede disfrutar de una capa adicional de seguridad por muy poco costo. Indique a los compradores que lo que probablemente asumieron que era un candelabro normal tiene algunas entrañas inteligentes.
Palabra final
Bueno, elija de esa lista de dispositivos y aumente el valor de su hogar. En el mercado actual, las casas conectadas se venden, así que asegúrese de que la suya ofrezca lo que los compradores realmente desean.
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